住建委辟謠“北京研究放寬限購政策,擬放寬對高端項(xiàng)目的限購”
北京樓市限購政策決不放松
有媒體報(bào)道稱“北京正研究調(diào)整限購政策”,市住建委辟謠;
新房存量創(chuàng)6個月最高
昨天,有媒體報(bào)道稱,地方政府迫于財(cái)政壓力頻頻試探樓市限購政策,并稱目前北京正在研究調(diào)整限購政策,并有望在今年年底前放松對高端項(xiàng)目的限購。
對此,北京市住建委負(fù)責(zé)人昨天明確表示,該傳言不實(shí)。北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,限購政策決不會放松。
限購不會按房屋檔次分別對待
針對有媒體報(bào)道“北京市正在研究放寬限購政策,擬放寬對高端項(xiàng)目的限購”的消息。
昨天,北京市住建委負(fù)責(zé)人明確表示:北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,確保實(shí)現(xiàn)房價控制目標(biāo),限購政策決不會放松,沒有調(diào)整的安排,也不會按照房屋檔次、價格區(qū)別對待。所謂的傳言不實(shí)。
北京市房協(xié)副秘書長陳志也認(rèn)為,對于高端市場的調(diào)控,北京是絕對不會放松的。因?yàn)檎獙κ袌鲱A(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo),而高端住宅是引導(dǎo)市場預(yù)期的一個重要領(lǐng)域。
調(diào)控力度和目標(biāo)由中央決定
同時,對于媒體報(bào)道的地方政府試探限購政策調(diào)整的原因是迫于財(cái)政壓力,陳志認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動行為,“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過程中,地方財(cái)政可能會出現(xiàn)減收,經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩,這都是主動調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財(cái)政壓力的問題!
他表示,房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握,都是中央決定的,不是地方政府能定的,所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。
北京6月六成項(xiàng)目“低價”賣
鏈家地產(chǎn)首席市場分析師張?jiān)陆榻B說,今年1至5月,北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量,而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn),開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法,在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套,而新房住宅成交僅為4894套。同時,昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬套,這是6個月以來新房存量的最高值。
價格方面,6月份開盤并公布成交數(shù)據(jù)的項(xiàng)目中,大約六成項(xiàng)目成交價低于擬售均價10%以上。張?jiān)抡J(rèn)為,樓市博弈正在逐漸向買方傾斜,開發(fā)商方面已經(jīng)開始松動,顯出被動局面。(記者 馬力)