北京市房地產交易管理網數據顯示，2011年1-5月，北京期房預售項目合計為70個，提供住宅套數為22869套，同比下降44.1%。同期，期房住宅簽約量合計為29693套，同比下調24.5%。1-5月，北京期房供需比為77：100，總體上仍呈現供不應求的狀況。

　　數據顯示，北京前5個月入市的22869套期房住宅中，簽約套數已達11860套，整體簽約率為51.8%。其中，銷售均價低于2萬元/平方米的項目簽約最集中，大部分項目簽約率超過60%。

　　另據統(tǒng)計，今年前5個月，北京保障房供應面積超過百萬平方米，占市場總供應面積的比例超過30%，供應量同比上升53.7%。4月末，北京市政策性住房施工面積為2436.3萬平方米，比上年同期增長90.3%，其中新開工面積為264.9萬平方米，增長1.4倍，占全市施工和新開工面積比重分別為29.4%和29.1%。

　　北京中原分析師指出，限購限貸等調控政策抑制了投資投機等非理性需求，目前市場需求九成以上為首次購買的自住需求。同時，調控也使得開發(fā)商延緩了開盤進度，受定價難、蓄客量不夠等因素，使得多數項目被迫延期開盤。