,大陸,中國臺灣,臺獨,國民黨,民進黨,臺商,臺胞,馬英九,陳水扁,兩岸,統(tǒng)一,謝長廷,公投,臺灣,入聯(lián),三通,大陸,臺辦,立委,立法院" />
實繳比例上海1%重慶5% 征收額度皆不足百萬
至今已近百日的房產(chǎn)稅試點效果似乎并不理想。《華夏時報》日前從重慶市財政局和上海國稅局有關人士獲悉,截至目前,重慶市已經(jīng)入庫的房產(chǎn)稅試點征收稅款有幾十萬元,而上海約有20筆應征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納,具體稅款尚無具體數(shù)據(jù)。
截至4月27日,上海市稅務機關認定的應征稅的住房2306套,從3月份上海首筆個人住房房產(chǎn)稅繳納算起,約20筆應征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納。
即使按照每套住房平均交納5萬元計算,上海房產(chǎn)稅試點三個月的入庫稅款只有百萬元左右,遠不及上海的一套房款。
而按照上述重慶財政局官員的說法,只有幾十萬元。對此,該官員的說法是,由于按照房產(chǎn)稅試點的實施細則,存量的獨棟別墅保有環(huán)節(jié)的稅款可以在當年的10月1日到31日交納,已經(jīng)入庫的稅款主要是完成交易的住宅。
即便如此,在重慶的住宅交易中,需要交納房產(chǎn)稅的大概占到總交易量的百分之五到六。
同時,房產(chǎn)稅試點預期的房價下跌卻不見蹤影。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,3月重慶新建商品住宅價格無論同比還是環(huán)比均在上漲。同樣,一季度上海商品房成交均價上漲12%。
購房者鮮考慮房產(chǎn)稅
滬置房產(chǎn)市場部經(jīng)理付琦告訴記者,一些投資者雖然在購房時問到了房產(chǎn)稅,但這并不是他們考慮的主要因素。
另外,一些投資客認為房價在明后年依然會上漲,從房價中獲得的收益完全可以抵消掉目前的稅率。付琦告訴記者,所以很多投資客一旦確定要買房,都不太會在意房產(chǎn)稅的問題了。
試點方案設計先天不足?
房產(chǎn)稅在設計環(huán)節(jié)或許存在不足!罢魇諏ο笫切略龅诙鬃》浚绻畔@示不是第二套的(可以把名下的房產(chǎn)轉到子女和親戚名下),自然不用繳納。”衛(wèi)明不動產(chǎn)智庫營銷負責人蔡為民指出,上海房產(chǎn)稅的征收數(shù)量不多和試點方案確定的征收對象有關。(據(jù)《華夏時報》)